Appartement du studios au T7

33100 Bordeaux
A partir de 72 000 €


1 Chambre(s) 1 Parking

Description du Bien

Du Studios au 7 Pièces - Nue-propriété Immobilier NEUF

- Livraison de l’immeuble : 3ième trimestre 2019
- Date Actabilité : 1er trimestre 2018

• Un projet architectural d’exception sur la rive droite bordelaise :
- A 5min à pied de l’éco-quartier Darwin, du Parc aux Angéliques et du Jardin Botanique.
- A 10 min à pied de la station de tramway « Jardin Botanique » permettant de rejoindre l’Hôtel de Ville et le cœur de Bordeaux.
- A proximité de nombreux commerces, services et équipements du quartier (cinéma, IAE Bordeaux, crèche, gymnase).

• Le projet de résidence :
- Une conception de MVRDV, agence d'architecture et d'urbanisme néerlandaise internationalement connue pour ses brillantes réalisations : Markthal à Rotterdam, Musée du Rock de Roskilde au Danemark ou les Cristal Houses Chanel à Amsterdam.
- Près des quais de la Garonne, un ensemble immobilier à l’architecte novatrice, illustré par de nombreux jeux de volumes et de couleurs.
- Les appartements sont ouverts sur une sente piétonne végétalisée qui relie les différents bâtiments ainsi que les commerces.
- Règlementation thermique 2012
- Emplacements de parking en sous-sol.

• Le projet :
- 50 appartements du studio au 7P dans un bâtiment.
- La plupart des appartements sont prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse.
- Opération en diffus.
- Rémunération du syndic à la charge du nu-propriétaire.

• Les atouts du projet
- Usufruit de 15 ans
- Prix de référence en pleine propriété 5 300 €/m² habitable hors parking
- Budget d’investissement en nue-propriété Studio à partir de 72 000 €
- Sécuriser une épargne immobilière : Rentabilité de 3,9 %/an (Hypothèse de valorisation immobilière de 1 % / an)
- Optimiser sa fiscalité : Neutralité fiscale de l’investissement et optimisation IR/RF ou ISF selon les modalités de financement.

Informations Bien

  • Bien n° :33100-23
  • Situation : A vendre
  • Type : Investissement Locatif
  • Etat : VEFA

  • Détails

    • Piscine
    • Terrasse
    • Jardin
    • Balcon
    • Cave
    • Cheminee
    • Parking
    • Ascenseur
    • Soussol
    • Garage
    • Mezzanine
    • Loggia

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    dont 11 en Investissement Locatif.


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