Appartements du studios au T2

06270 Villeneuve - Loubet
A partir de 48 000 €


1 Chambre(s) 1 Parking

Description du Bien

Du Studios au T2 avec parking - Nue-propriété Immobilier ANCIEN

- Début d’usufruit et réalisation des travaux : 1er trimestre 2018
- Date Actabilité : 2ième trimestre 2018

• Le charme et le dynamisme de la métropole Nice Côte d’Azur, au carrefour des bassins d’emplois et universitaires.

• Résidence au cœur d'un environnement résidentiel de qualité, calme et verdoyant, face à la Méditerranée. Transformation d’une résidence hôtelière en logements¸des parties communes bien entretenues, la piscine sur le toit et sa terrasse panoramique offrent de magnifiques vues sur la Baie des Anges, système Intratone et Vigik, Ascenseur, emplacements de parking en sous-sol et extérieur.

• Le choix du gestionnaire de la résidence - L’usufruitier-bailleur : UNICIL
Riche de plusieurs décennies au service du logement des salariés, le groupe UNICIL et ses sociétés partenaires ont développé sur toute la façade méditerranéenne un réseau de compétences unique en matière d’habitat. Du logement social au logement intermédiaire, de l’immeuble collectif à la maison individuelle en passant par l’habitat ancien rénové, le pôle locatif du groupe UNICIL intervient dans les régions PACA et Languedoc-Roussillon et s’articule autour de 3 Entreprises Sociales pour l’Habitat.

• Le projet de résidence :
- 73 appartements : essentiellement des studios et 2 pièces.
- Les appartements en étages élevés profitent de vues dégagées sur la Baie des Anges.
- Tous les appartements bénéficient d’un parking.
- Rémunération du syndic à la charge du nu-propriétaire.

• Les atouts du projet :
- Usufruit de 18 ans
- Prix de référence en pleine propriété 5 850 €/m² habitable hors parking
- Budget d’investissement en nue-propriété Studio à partir de 48 000 € parking compris
- Sécuriser une épargne immobilière : Rentabilité de 3,9 %/an ( Hypothèse de valorisation immobilière de 1 % / an)
- Optimiser sa fiscalité : Neutralité fiscale de l’investissement et optimisation IR/RF ou ISF selon les modalités de financement.

Informations Bien

  • Bien n° :06270-22
  • Situation : A vendre
  • Type : Investissement Locatif
  • Etat : Ancien

  • Détails

    • Piscine
    • Terrasse
    • Jardin
    • Balcon
    • Cave
    • Cheminee
    • Parking
    • Ascenseur
    • Soussol
    • Garage
    • Mezzanine
    • Loggia

    Nous avons une liste de 17 bien(s) à vous proposer,
    dont 11 en Investissement Locatif.


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