Villas et Appartements

Ile Maurice
A partir de 502 564 €


3 Chambre(s)

Description du Bien

Villa T4 ou T5 avec piscine et Appartements - Investisseurs - Résidence Secondaire - Résidence Fiscale

- Date de livraison : Eté 2019
- Date Actabilité : 4ième trimestre 2017
- Resort labélisé PDS (permis de résident délivré dès l’acquisition chez le notaire)

• Les atouts de l’îles Maurice :
- La destination Golf par excellence
- Retraite à l’Île Maurice : la belle vie
- Un cadre de vie exceptionnel

• Les avantages d’un investissement immobilier à l’Île Maurice : Le programme Mythic Grand Gaube bénéficie du label PDS (Property Development Scheme), qui est un dispositif créé par le gouvernement mauricien en 2015. Il permet aux ressortissants étrangers de devenir propriétaires d’un bien immobilier à l’Île Maurice. Le prix des villas et appartements étant supérieur à 500 000 $, les propriétaires peuvent prétendre automatiquement au statut de Résident Permanent et bénéficier ainsi d’un Permis de Résidence (sous réserve d’acceptation par le BOI) qui ne cessera que si le bien est un jour revendu. En faisant le choix de résider 183 jours par an (6 mois + 1 jour) à l’Île Maurice, les propriétaires peuvent bénéficier de la résidence fiscale et profiter de tous les avantages de la fiscalité mauricienne.

• Quels sont les avantages de la fiscalité mauricienne ?
- Une unique tranche d’imposition de 15% sur les revenus y compris revenus locatifs.
- Un traité de non-double imposition France – Île Maurice signé en 1980 : les revenus de source mauricienne ne sont pas imposables en France.
- Pas d’Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF). Un bien immobilier situé à l’Île Maurice est exclu du calcul du patrimoine d’un résident fiscal français et n’est pas soumis à l’ISF en France.
- Pas d’impôts sur la plus-value en cas de revente du bien. Pas d’imposition de cette plus-value en France, ni CSG, ni CRDS en cas de rapatriement sur la France ou de réinvestissement local.
- Pas d’imposition sur les dividendes.
- Pas de droits de succession à l’Île Maurice.
- Pas de taxe foncière, ni taxe d’habitation.

Informations Bien

  • Bien n° :-12
  • Situation : A vendre
  • Type : Etranger
  • Etat : VEFA

  • Détails

    • Piscine
    • Terrasse
    • Jardin
    • Balcon
    • Cave
    • Cheminee
    • Parking
    • Ascenseur
    • Soussol
    • Garage
    • Mezzanine
    • Loggia

    Nous avons une liste de 17 bien(s) à vous proposer,
    dont 1 en Etranger.


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